saS FONCière Périgords
La création d’une foncière au cœur du Périgord
C’est une structure d’investissement patrimonial dont l’objet est d’acquérir, de rénover et de remettre sur le marché des locaux commerciaux et immobiliers vacants ou obsolètes, dans le but de revitaliser les centres-villes et les territoires fragilisés.
La Dordogne fait face à une hausse de la vacance commerciale et à des difficultés croissantes pour les commerçants à trouver des locaux à des mensualités tenables.
Face à ce constat, le Département cherche une solution concrète pour agir sur son tissu commercial et envisage la création d’une société foncière dédiée.
C’est alors que Terren Périgord se positionne pour porter ce projet, en s’appuyant sur les leviers offerts par les programmes nationaux Action Cœur de Ville et Petites Villes de Demain, qui couvrent 22 communes du département.
Ainsi, en 2022, à l’initiative du Département de la Dordogne et de la Banque des Territoires, une augmentation de capital de la SEMIPER est engagée pour donner naissance à ce nouvel outil : une société foncière intervenant sur l’ensemble du département.
Portée par Terren Périgord qui regroupe les différentes sociétés de la SEMIPER, Foncière Périgords voit le jour sous la forme d’une SAS indépendante, avec une vocation claire : redynamiser le commerce de proximité en Dordogne.
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Créée le 27 juillet 2023, Foncière Périgords peut intervenir concrètement sur le terrain à travers quatre axes d’action complémentaires :
01 – Etude & sélection de projets
L’identification et l’étude de projets immobiliers à fort potentiel de revitalisation : locaux commerciaux, bureaux, espaces artisanaux, industriels ou de services, bâtis ou non bâtis.
02 – Acquisition et transformation
L’acquisition, la construction, la réhabilitation et la rénovation des biens sélectionnés, en vue de les remettre en état et de les adapter aux besoins actuels du territoire.
03 – Gestion & commercialisation
La mise en location, l’exploitation, la gestion courante et l’entretien des biens détenus, ainsi que leur cession lorsqu’elle s’inscrit dans l’objectif de revitalisation.
04 – Prise de participation
La prise de participation dans des sociétés civiles ou commerciales dont l’activité s’inscrit dans des démarches immobilières similaires, afin d’amplifier l’impact de la foncière à l’échelle du département.
Le capital de FONCIÈRE PÉRIGORDS s’élève à 2.000.000 €. Y sont regroupés :
| Structure | Capital |
|---|---|
|
SEMIPER |
51,00 % |
|
Caisse des Dépôts et Consignations |
40,10 % |
|
Charente Périgord Immobilier |
5,00 % |
|
Crédit Mutuel ARKÉA |
3,50 % |
|
Chambre de Commerce et d’Industrie de la Dordogne |
0,25 % |
|
Chambre des Métiers et de l’Artisanat de Nouvelle Aquitaine Dordogne |
0,15 % |
La Présidence de FONCIÈRE PÉRIGORDS est assurée par la SEMIPER pour une durée de trois ans.
En cours de construction...
En 2022, à l’initiative du Département de la Dordogne et de la Banque des Territoires, une importante augmentation de capital de la SEMIPER a été engagée, motivée par le projet de création d’une société foncière intervenant sur le territoire de la Dordogne pour :
- contribuer à la redynamisation commerciale de centre-ville et centre-bourg ;
- participer activement aux programmes « Action Cœur de Ville » et « Petites Villes de Demain » encouragés par l’État ;
- monter des opérations d’immobilier d’entreprises.
- L’étude et la sélection de tous projets immobiliers portant sur des biens immobiliers bâtis ou non bâtis, principalement à usage de commerces, bureaux et activités artisanales, industrielles et de services ;
- L’acquisition, la construction, la réhabilitation, la rénovation, l’aménagement, la location, l’exploitation par voie de location, la gestion et la cession desdits biens immobiliers ;
- La prise de participation par tous moyens dans des sociétés civiles ou commerciales existantes ou à créer ayant un objet social se rattachant à des activités immobilières similaires à l’objet principal immobilier de la Société ;
- Et plus généralement, la gestion, l’exploitation, l’entretien et la commercialisation des biens immobiliers réalisés